Estimation théorique
Impasse du Tacot,71260 Montbellet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Tacot,71260-Montbellet indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 6900 | THURISSEY | 5 | 138 | 1200 | 271160€ | 1965€ |
2022-07-08 | 6900 | THURISSEY | 5 | 138 | 1200 | 329000€ | 2384€ |
2019-12-18 | 5327 | LA VERCHERE | 3 | 92 | 700 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-27 | 5918 | THURISSEY | 5 | 102 | 562 | 210200€ | 2061€ |
2019-12-18 | 5128 | THURISSEY | 2 | 42 | 508 | 55000€ | 1310€ |
2019-11-05 | 5125 | MONTBELLET | 2 | 117 | 1340 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-26 | 5125 | MONTBELLET | 4 | 175 | 1340 | 238400€ | 1362€ |
2021-01-29 | 5322 | LA RIVIERE | 2 | 45 | 261 | 139000€ | 3089€ |
2022-06-08 | 5113 | JEAN LARGE | 4 | 79 | 373 | 135000€ | 1709€ |
2020-08-04 | 24 | RUE JEAN LARGE | 5 | 120 | 180 | 137350€ | 1145€ |
2019-09-27 | 5003 | LA CHARME | 4 | 165 | 612 | 260000€ | 1576€ |
2020-01-09 | 5003 | LA CHARME | 4 | 165 | 500 | 280000€ | 1697€ |
2019-07-18 | 5011 | BURGY | 8 | 204 | 228 | 212875€ | 1044€ |
2021-03-31 | 5002 | LA CHARME | 5 | 120 | 490 | 185000€ | 1542€ |
2020-06-05 | 9999 | BURGY | 5 | 109 | 239 | 134400€ | 1233€ |
2021-03-30 | 5020 | BURGY | 4 | 91 | 390 | 92000€ | 1011€ |
2020-12-15 | 5026 | BURGY | 5 | 95 | 140 | 222000€ | 2337€ |
2022-10-29 | 5049 | BURGY | 1 | 40 | 40 | 110000€ | 2750€ |
2019-08-29 | 5046 | BURGY | 2 | 76 | 115 | 72500€ | 954€ |
2023-01-27 | 5157 | MIRANDE | 4 | 88 | 979 | 75000€ | 852€ |
2021-06-21 | 20 | IMP DU CLOS | 6 | 250 | 409 | 230700€ | 923€ |
2021-07-13 | 5057 | VIRE | 4 | 95 | 320 | 145000€ | 1526€ |
2020-05-12 | 5104 | MERCEY | 2 | 60 | 532 | 41000€ | 683€ |
2020-12-30 | 5102 | MERCEY | 5 | 173 | 2090 | 483000€ | 2792€ |
2022-12-15 | 27 | IMP DU CLOS | 4 | 100 | 1149 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-07 | 5331 | MERCEY | 6 | 169 | 1000 | 288200€ | 1705€ |
2023-04-07 | 5283 | MONTBELLET | 4 | 92 | 437 | 162000€ | 1761€ |
2021-05-17 | 5055 | MIRANDE | 4 | 115 | 500 | 86000€ | 748€ |
2022-07-25 | 5162 | MIRANDE | 6 | 120 | 326 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 5161 | MIRANDE | 1 | 30 | 352 | 50000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 5378 | CHEZ PETIT | 3 | 90 | 1041 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-13 | 5624 | RUE ANTOINE BAGUET | 4 | 160 | 450 | 330000€ | 2063€ |
2019-07-31 | 5648 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 161 | 164470€ | 1175€ |
2020-12-29 | 5374 | CHEZ PETIT | 4 | 150 | 88 | 129000€ | 860€ |
2021-01-15 | 5170 | BUFFIERE | 2 | 56 | 860 | 130000€ | 2321€ |
2022-09-28 | 5069 | VIRE | 2 | 42 | 95 | 98000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 5434 | LE VIROLIS | 4 | 95 | 500 | 204000€ | 2147€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU CLOUX | 4 | 147 | 185 | 183200€ | 1246€ |
2021-12-16 | 5038 | IMP DE BRECHEN | 3 | 85 | 81 | 118180€ | 1390€ |
2021-01-15 | 5035 | VIRE | 7 | 159 | 670 | 230200€ | 1448€ |
2022-02-18 | 5430 | LE VIROLIS | 5 | 87 | 1000 | 170000€ | 1954€ |
2023-01-26 | 20 | PL ANDRE LAGRANGE | 5 | 130 | 128 | 125000€ | 962€ |
2021-04-30 | 5010 | VIRE | 4 | 95 | 335 | 99000€ | 1042€ |
2019-09-23 | 5427 | LA PLAINE | 4 | 123 | 3500 | 244600€ | 1989€ |
2020-06-29 | 5385 | SUR COIN | 3 | 75 | 800 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-08 | 5001 | LE GRAND MOLARD | 4 | 108 | 816 | 184750€ | 1711€ |
2020-10-01 | 5351 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 125 | 691 | 80000€ | 640€ |
2022-05-31 | 5433 | EN CHAPELET | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-30 | 5148 | EN VERCHERON | 5 | 143 | 562 | 161050€ | 1126€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 97 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-16 | 4 | RUE EN POMMETIN | 8 | 202 | 433 | 240000€ | 1188€ |
2021-07-02 | 5675 | DERRIERE CHEZ CLESSE | 4 | 103 | 1227 | 244850€ | 2377€ |
2019-05-24 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 108950€ | 2095€ |
2022-10-04 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 175000€ | 3365€ |
2020-11-19 | 5129 | VIRE | 3 | 82 | 135 | 75000€ | 915€ |
2022-01-25 | 5349 | CHEZ CLESSE | 4 | 100 | 556 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-16 | 5146 | VIRE | 7 | 100 | 273 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-12 | 5139 | VIRE | 3 | 73 | 190 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DE VERIZET | 3 | 105 | 716 | 169000€ | 1610€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DU JARDINIER | 5 | 147 | 474 | 311300€ | 2118€ |
2021-07-30 | 5327 | CHEZ CLESSE | 4 | 140 | 60 | 95000€ | 679€ |
2020-08-28 | 5275 | MARFONTAINE | 6 | 210 | 985 | 236000€ | 1124€ |
2021-09-27 | 5321 | CHEZ CLESSE | 6 | 196 | 902 | 235000€ | 1199€ |
2023-01-18 | 5676 | RUE DU BOIS DE L'ACHE | 3 | 78 | 142 | 218000€ | 2795€ |
2022-07-21 | 5678 | EN BOUCHETARD | 5 | 162 | 310 | 348550€ | 2152€ |
2020-09-16 | 5621 | LE SENTIER | 3 | 76 | 758 | 163215€ | 2148€ |
2021-11-26 | 5640 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 640 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-03 | 5156 | EN CHAPOTIN | 4 | 66 | 273 | 104000€ | 1576€ |
2020-11-10 | 5650 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 586 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-11 | 5291 | LE PETIT MOLARD | 5 | 96 | 160 | 188820€ | 1967€ |
2022-09-22 | 5654 | LE BOIS DE L ACHE | 4 | 90 | 1000 | 241500€ | 2683€ |
2021-01-18 | 5152 | EN VERCHERON | 4 | 87 | 200 | 265000€ | 3046€ |
2020-01-29 | 15 | RTE DU PLATEAU DES CHARMES | 5 | 108 | 1295 | 180000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 5288 | MOULIN DE JONC | 5 | 214 | 109 | 375620€ | 1755€ |
2021-05-05 | 5412 | EN BOUCHETARD | 4 | 115 | 855 | 228600€ | 1988€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES TROIS CHENES | 5 | 104 | 801 | 244500€ | 2351€ |
2020-01-03 | 265 | MTE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 145 | 760 | 167500€ | 1155€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DES ROSES | 2 | 65 | 129 | 115000€ | 1769€ |
2020-09-03 | 5235 | A CHAPOTIN | 3 | 108 | 156 | 90700€ | 840€ |
2020-09-30 | 5193 | BAS DE MONTBELLET | 4 | 133 | 525 | 192570€ | 1448€ |
2020-03-11 | 5226 | AUX COCHETS | 6 | 192 | 187 | 184060€ | 959€ |
2020-08-31 | 5220 | BAS DE MONTBELLET | 5 | 88 | 108 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-27 | 5035 | BAS DE MONTBELLET | 3 | 86 | 573 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-02 | 5691 | AUX GRANDS CHENES | 6 | 115 | 797 | 203400€ | 1769€ |
2021-05-25 | 5696 | LE PETIT MOLARD | 5 | 136 | 238 | 228000€ | 1676€ |
2019-12-23 | 5206 | BAS DE MONTBELLET | 2 | 56 | 490 | 123000€ | 2196€ |
2021-12-17 | 5259 | MARFONTAINE | 6 | 195 | 1958 | 32550€ | 167€ |
2023-03-31 | 5218 | AUX COCHETS | 3 | 105 | 315 | 123000€ | 1171€ |
2019-08-07 | 5420 | LE CHAMP COLON | 4 | 88 | 602 | 35000€ | 398€ |
2020-11-13 | 5279 | LE PETIT MOLARD | 3 | 120 | 709 | 149000€ | 1242€ |
2021-03-08 | 5279 | LE PETIT MOLARD | 3 | 120 | 709 | 149000€ | 1242€ |
2020-07-24 | 5203 | BAS DE MONTBELLET | 6 | 150 | 1533 | 110000€ | 733€ |
2020-11-20 | 9911 | MARFONTAINE | 5 | 95 | 1543 | 145000€ | 1526€ |
2019-07-12 | 5557 | LA BAISSE | 4 | 95 | 1905 | 166500€ | 1753€ |
2022-06-13 | 68 | RTE DE SAGY | 3 | 93 | 891 | 170000€ | 1828€ |
2020-11-27 | 424 | RUE DES CHARMES | 2 | 100 | 1153 | 179000€ | 1790€ |
2020-10-30 | 5627 | LE PETIT MOLARD | 4 | 114 | 1115 | 201000€ | 1763€ |
2019-06-13 | 5452 | SAINT PIERRE EST | 5 | 142 | 500 | 258000€ | 1817€ |
2020-11-27 | 5224 | LA BARONNIE | 7 | 210 | 2620 | 211570€ | 1007€ |
2021-07-29 | 224 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 177 | 948 | 322500€ | 1822€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 855 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-10 | 5091 | RUE DES TESSONNIERES | 5 | 134 | 423 | 172150€ | 1285€ |
2022-11-29 | 728 | RUE DES CHARMES | 5 | 141 | 362 | 264000€ | 1872€ |
2020-12-29 | 728 | RUE DES CHARMES | 5 | 141 | 362 | 200000€ | 1418€ |
2020-07-09 | 5232 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 676 | 146920€ | 1469€ |
2020-12-14 | 5234 | CHEM DU MUGUET | 6 | 165 | 1000 | 360000€ | 2182€ |
2021-07-29 | 101 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 150 | 835 | 185000€ | 1233€ |
2022-08-18 | 148 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 120 | 953 | 319800€ | 2665€ |
2020-05-20 | 5206 | SOUS LES PLANTES | 6 | 101 | 674 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-27 | 5162 | AU BUC | 4 | 135 | 960 | 230300€ | 1706€ |
2022-05-02 | 5162 | AU BUC | 4 | 135 | 960 | 473100€ | 3504€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 290 | 1022 | 431300€ | 1487€ |
2021-11-15 | 5087 | RUE DES TESSONNIERES | 4 | 119 | 679 | 186000€ | 1563€ |
2021-11-19 | 9 | IMP DE LA VERCHERE | 3 | 100 | 880 | 184000€ | 1840€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 998 | 165000€ | 1618€ |
2021-08-30 | 142 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 153 | 960 | 390000€ | 2549€ |
2019-11-13 | 42 | IMP DE FONTENAT | 2 | 64 | 621 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-28 | 394 | RUE DE COLLONGETTE | 5 | 125 | 264 | 263150€ | 2105€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE MECKENHEIM | 4 | 85 | 1060 | 142000€ | 1671€ |
2020-01-27 | 74 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 120 | 256 | 228750€ | 1906€ |
2021-10-06 | 40 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-15 | 5 | PL DU PAQUIER | 3 | 85 | 129 | 149000€ | 1753€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 125 | 1018 | 201867€ | 1615€ |
2021-01-19 | 66 | RUE DE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 530 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 78 | 823 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-18 | 168 | RUE DE COLLONGETTE | 5 | 152 | 323 | 100000€ | 658€ |
2019-05-27 | 100 | RUE DES CONDEMINES | 4 | 153 | 1097 | 175000€ | 1144€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 72 | 36 | 34000€ | 472€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 128 | 500 | 244950€ | 1914€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 74 | 796 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-28 | 1252 | RTE DE TOURNUS | 3 | 48 | 145 | 30000€ | 625€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 92 | 58000€ | 967€ |
2022-05-11 | 47 | RUE DE LA BOUCHERETTE | 5 | 109 | 911 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-21 | 84 | RUE DE LA BOUCHERETTE | 3 | 80 | 636 | 250200€ | 3128€ |
2022-02-25 | 5094 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 545 | 115000€ | 1691€ |
2020-11-24 | 71 | RUE DE LA POMPE | 3 | 99 | 379 | 860000€ | 8687€ |
2019-06-14 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 135 | 352 | 150000€ | 1111€ |
2022-04-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 135 | 352 | 472750€ | 3502€ |
2019-12-02 | 286 | RUE DE BELZONNOIS | 4 | 138 | 966 | 218000€ | 1580€ |
2020-10-28 | 21 | RUE GRANDE RUE | 3 | 98 | 44 | 92000€ | 939€ |
2021-12-15 | 23 | RUE GRANDE RUE | 4 | 138 | 32 | 342990€ | 2485€ |
2019-06-20 | 100 | RUE DE LA POMPE | 5 | 85 | 518 | 80000€ | 941€ |
2019-11-27 | 304 | RUE PASTEUR | 6 | 75 | 597 | 166050€ | 2214€ |
2021-07-05 | 5100 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 368 | 89000€ | 1035€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 106 | 104 | 145000€ | 1368€ |
2022-03-14 | 86 | RUE DU PUITS | 1 | 70 | 96 | 50000€ | 714€ |
2021-09-13 | 86 | RUE DES NONES | 10 | 360 | 1096 | 550000€ | 1528€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DU PUITS | 4 | 139 | 340 | 254950€ | 1834€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE MACON | 3 | 115 | 69 | 78000€ | 678€ |
2021-10-05 | 201 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 962 | 209720€ | 2724€ |